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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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1、 借钱人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押借钱证明材料：
（1）借钱人所在北京东城单位出具的房产抵押借钱人经济收入证明，借钱人要具备能偿还房产抵押借钱的能力；
（2）借钱担保人的北京东城营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明，产权要明晰；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建北京东城的房产抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）北京东城借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借钱合同并进行公证。（视借钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房产抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房产抵押借钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借钱就好了。
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北京房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；北京正规房产抵押贷款/借款平台,流程简单便捷,放心选择.抵押按揭房借款,抵押购房合同贷款不押房,信用贷款等抵押贷款/借款和本地北京多家房产抵押贷款/借款企业合作,成为持续发展的伙伴.
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1、具有完全民事行为能力的自然人，
2、年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；
3、在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、北京具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有北京稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供北京银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件需满足。
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